Description de l'offre

Située dans un quartier très résidentiel de Tournefeuille, proche des écoles, des transports et des commerces, cette magnifique propriété est un véritable joyau pour ceux qui aiment recevoir. Que vous souhaitiez vous lancer dans une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou simplement disposer d'un endroit accueillant pour recevoir vos invités, cette propriété saura vous charmer. Composée d'une villa d'architecte de sept pièces principales (T7) d'environ 225 m², ainsi que d'une maison individuelle de quatre pièces (T4) d'environ 63 m² récemment construite, le tout déployé sur un terrain de 1316 m² arboré, cette propriété est idéale pour une grande famille. Le porche de la villa principale vous accueille pour découvrir une spacieuse entrée avec rangement, qui vous conduira vers une grande pièce à vivre disposant d'un coin salon avec son poêle et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un espace salle à manger avec une grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte sur le coin salle à manger est entièrement équipée et aménagée. À ce niveau, vous disposerez d'une chambre de belle taille, ainsi que d'une suite parentale avec toilettes, salle de bains avec douche, dressing, chambre et terrasse. Enfin, une buanderie et un grand garage complètent l'ensemble. À l'étage, le coin nuit dispose d'un dégagement distribuant une rochelle actuellement aménagée en petit salon, trois grandes chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi que des toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est doté d'une belle piscine semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées. La maison individuelle de quatre pièces vient d'être achevée et dispose de prestations récentes de qualité, telles que la climatisation. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Les prestations de très belles qualités, telles que l'arrosage intégré, le puits, le double vitrage, le chauffage au sol et le poêle, ne pourraient que vous séduire. N'attendez plus pour découvrir cette élégante propriété, idéale pour les amoureux de l'art de recevoir. Secteur scolaire : Ecole Mirabeau, Collège Labitrie, Lycée Françoise, bus direct pour Emilie de Rodat .~ DPE: B - PRIX DE VENTE :840 000,00 € dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur ne rentrant pas dans l'assiette des impôts, prix net vendeur : 800 000,00 €. Si vous voulez en savoir plus, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière ALGT IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr