Réf : V10049261
Exclusif
Coup de coeur

Tournefeuille (31170) Tournefeuille - Villa d'Exception 5/6 Pièces avec Piscine Chauffée en Exclusivité!

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 155,55 m²
surface terrain 411 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,55 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur terrasse
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Quartier panicarda
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Une exclusivité signée ALGT IMMO - Découvrez cette villa exceptionnelle de 5/6 pièces, une véritable perle idéalement située à deux pas du centre-ville de Tournefeuille, préservée de toute nuisance. Étendue sur une parcelle de 411 m², cette ravissante demeure de 155,55 m² sur deux niveaux promet un cadre de vie idyllique.

En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une véranda, embellie par une cheminée avec insert. La cuisine semi-ouverte spacieuse, le couloir distribuant deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (buanderie/salle de sport) avec des toilettes complètent cet espace de vie chaleureux.

À l'étage, une mezzanine ajoute une touche d'élégance en desservant deux grandes chambres, l'une dotée d'une salle de bains privative, et l'autre équipée de deux espaces de rangement.

Dans le jardin intime, clos et verdoyant, une superbe piscine chauffée et un abri voiture ajoutent une dimension de confort et de luxe à cette propriété. Le chauffage électrique garantit une ambiance douillette tout au long de l'année.

Classée en catégorie C sur le diagnostic de performance énergétique, cette villa est mise en vente à un prix très attractif de 450 000 €, honoraires d'agence inclus (5,5 %). Le prix net vendeur s'élève à 426 540 €, faisant de cette opportunité une affaire des plus séduisantes. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence qui allie élégance, confort et emplacement de choix à Tournefeuille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les facettes de cette villa unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 425 237 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %
Taxe foncière annuelle 2 322 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.10 m²

buanderie 16.50 m²

salon/sejour 31.50 m²

cuisine 10.60 m²

DEGAGEMENT 3.8 m²

CHAMBRE 1 11.90 m²

CHAMBRE 2 13 m²

WC 1.8 m²

salle d'eau 6 m²

Etage 1
mezzanine 6.45 m²

CHAMBRE 3 17.30 m²

placards chambre 3 7 m²

CHAMBRE 4 15 m²

salle de bain 9.60 m²

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