Réf : V10051699
Exclusif
Coup de coeur

Tournefeuille (31170) Tournefeuille - Villa Contemporaine aux lignes Uniques!

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 1 005 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1989
Quartier marquisat mirabeau, mirabeau, mirabeau marquisat
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

En Exclusivité à Tournefeuille, à seulement 10 minutes de Toulouse, découvrez le charme singulier et le confort exceptionnel de cette villa aux lignes contemporaines, nichée au cœur d'un quartier prisé. Offrant une superficie généreuse de 187 m² sur une parcelle de 1005 m², cette propriété présente des prestations de qualité, et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante menant à une vaste family room décloisonnée. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis qu'un coin intime avec cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace.

De l'entrée, découvrez une grande chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale raffinée avec dressing et espace privé donnant sur la piscine, créant des retraites paisibles.

À l'étage, une grande mezzanine offre un accès à deux chambres mansardées, une salle de bain contemporaine, et un solarium, créant un espace idéal pour la détente.

La villa est équipée d'une buanderie et d'un grand garage double pour votre commodité. Le jardin, clôturé et arboré, devient un écrin de verdure avec un poolhouse et une piscine. Deux terrasses extérieures, dont l'une est couverte, permettent de profiter des moments en plein air en toute saison.

Secteur scolaire : Ecoles Mirabeau (maternelle et primaire) - Collège Labitrie - Lycée Françoise.

Bien plus qu'une maison, cette villa incarne un art de vivre sans prétention, alliant élégance, fonctionnalité, et une touche d'originalité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le bien-être au quotidien.

DPE C - Prix de vente 696,150 €, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, n'entrant pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 663,000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 696 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 663 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 513 €

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