SPACIEUSE VILLA FAMILIALE T9 LE CHARME DE LA CAMPAGNE A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

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Maison ou Villa 230 m² - 9 pièces - Drémil-Lafage (31280)

Ref V10007148
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Prix 478 400 HAI*

Description de l'offre

Idéalement située dans un cadre de verdure et de sérénité tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa de 9 pièces d’environ 230 m² implantée sur une parcelle de 1859 m². Entièrement rénovée avec gout, elle ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Cette villa familiale au gros potentiel se décline sur deux niveaux. Vous disposerez d’une très spacieuse et lumineuse room-family avec ses différents espaces : un salon traversant disposant d’un beau poêle à bois, une grande et conviviale salle à manger, ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec son coin repas. Ce premier niveau bénéficie également de deux coins nuits distincts. Le coin nuit des parents où un dégagement dessert une chambre avec grand dressing, un bureau, une salle d’eau et des toilettes et à l’opposé un second coin nuit où un hall donne accès à trois belles chambres dont deux disposent d’une mezzanine pour le grand plaisir des enfants. Ce dégagement permet également d’accéder à une grande salle de bains avec douche et à des toilettes. Au second niveau, une belle pièce à vivre vous accueille, puis une rochelle donne accès à deux grandes chambres mansardées. Rien ne manque à cette maison aux espaces généreux alliant harmonieusement le naturel et la chaleur du bois qui en font un véritable coup de cœur pour une vie de famille, entre amis ou pour un projet de chambres d’hôtes. .Le jardin clos et arboré vous offre une vue dégagée sur les coteaux et la campagne environnante. Vous profiterez d’une grande piscine et d’une dépendance servant au rangement d’environ 50 m². Rien ne manque à cette villa aux prestations de qualité ( double vitrage, Pompe à chaleur...). DPE C, prix de vente net acquéreur 478.400,00 €. Les honoraires de 4 % sont à la charge de l'acquéreur et ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix de vente net vendeur 460.000,00 €.

Descriptif du bien

Code postal 31280


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 859 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Année de construction 1960


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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