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Tournefeuille (31170)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

1052 m²
Balcon
1
Réf V10000521

Dans un cadre rare de verdure et au sein d'un quartier recherché, à l'abri de toutes nuisances très jolie villa de 6 pièces d'environ 151 m2 sur une parcelle de 1052 m²~Sur 2 niveaux, cette villa fonctionnelle et très lumineuse vous séduira par ses volumes.

Au rez-de-chaussée, un entrée vous accueille. Elle donne sur une très agréable  pièce à vivre avec ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et sur une spacieuse véranda de plus de 20 m² entièrement vitrée . Cette room family, dispose d'un poêle et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ouverture sur une terrasse.

De l'autre coté de l'entrée, un dégagement  distribue deux grandes chambres , une salle de bains, un cellier, des toilettes et le garage. Le dégagement dessert également un bureau par lequel on accéde à la belle suite parentale (chambre +salle d'eau) et à l'étage où vous profiterez d'une spacieuse chambre avec placard et balcon.

Dans le magnifique jardin clos et arboré : une pergola, un puits avec arrosage intégré, une piscine en bois hors sol avec sa pompe à chaleur, deux abris.

Rien ne manque à cette jolie villa aux prestations de qualité idéale pour une famille(volets roulants électriques, clim réversible, radiateurs récents, portail éléctrique, interphone ..) ~DPE D prix de vente 511.675,00 € dont 5.5% d'honoraires charge acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 151 m²
  • carrez 151 m²
  • terrain 1 052 m²
  • séjour 39,54 m²
  • 4 chambre(s)
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier la ramee, la rammee, marquisat mirabeau, mirabeau, mirabeau marquisat

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.7 m²
  • pièce à vivre 39.54 m²
  • cuisine 9.52 m²
  • DEGAGEMENT 6.48 m²
  • cellier 6.2 m²
  • CHAMBRE 1 11 m²
  • CHAMBRE 2 13.30 m²
  • bureau 12.36 m²
  • CHAMBRE 3 18.2 m²
  • salle d'eau 4.98 m²
  • garage 16 m²

Etage 1

  • CHAMBRE 4 17.45 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 485 000 €
Taxe foncière annuelle 2 079 €

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