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Tournefeuille (31170)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

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778 m²
Réf V10064279

A TOURNEFEUILLE, Offrez-vous le luxe et le confort avec cette superbe villa de plain-pied de 146 m², située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière grâce à son toit cathédrale et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée, invite à la convivialité.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : une piscine sécurisée de 8x4 mètres, un jardin paysagé avec arrosage intégré, une belle terrasse pour vos moments de détente, et un garage spacieux de 36 m².

Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, et état irréprochable. Cette villa n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

DPE A - Prix de vente 650000 € dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 625 000 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146 m²
  • carrez 146 m²
  • terrain 778 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue sur jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • quartier marquisat mirabeau, mirabeau, mirabeau marquisat
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.28 m²
  • cellier 4.15 m²
  • WC 2.19 m²
  • cuisine 12.03 m²
  • salon/sejour 49.32 m²
  • DEGAGEMENT 9.43 m²
  • WC 2.29 m²
  • suite 18.51 m²
  • chambre 11.96 m²
  • chambre 11.96 m²
  • chambre 11.96 m²
  • salle de bain 8.90 m²
  • garage 34.86 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 625 000 €
Taxe foncière annuelle 2 815 €

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