Réf : V10064281
Exclusif
Coup de coeur

Colomiers (31770) À deux pas du centre-ville de Colomiers, votre futur appartement T4 lumineux vous attend !

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31770
Surface habitable (m²) 78,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractéristiques Valeurs
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Collectif
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1972
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 27
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 765 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

Idéalement situé dans une résidence entretenue des années 70 de 186 lots, cet appartement de 77,4 m² offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. En quelques minutes, rejoignez le cœur vibrant de Colomiers tout en profitant d’un cadre paisible.

Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux et la disposition fonctionnelle des espaces. Le salon spacieux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter d’un moment de détente. La cuisine, séparée, peut être réaménagée à votre goût pour devenir un véritable espace convivial. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour toute la famille. La salle d’eau et les toilettes séparées complètent cet agencement.

Avec son chauffage collectif au gaz et son raccordement au tout-à-l’égout, cet appartement allie confort et praticité. Bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser la cuisine, la salle d’eau, ainsi que les sols et murs, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d’une situation stratégique : accès facile à la rocade, proximité des bassins d’emploi et de toutes les commodités. Un appartement lumineux, offrant un fort potentiel et un emplacement de choix.

Charges annuelles de copropriété :

DPE C - Prix de vente 123050 € dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 115 000 €.

Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 411 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 6
entrée/dégagement 10.03 m²

salon/sejour 18.11 m²

cuisine 9.59 m²

chambre 9.76 m²

DEGAGEMENT 5.27 m²

chambre 11.47 m²

chambre 9.04 m²

WC 1.88 m²

salle de bain 3.76 m²

balcon 3.35 m²

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