En exclusivité, à Toulouse, au sein du quartier de Croix Daurade à proximité des commodités (transport en commun : L9, commerces, écoles) et sans aucune nuisance, venez visiter cette maison de ville de 7 pièces d’une surface de 182 m² environ implantée sur une parcelle de 443 m2.
De plain-pied, cette maison familiale se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour traversant donnant sur la cour d’un côté et, sur le jardin de l’autre et disposant d'une belle cheminée. Vous profiterez d’une grande cuisine avec son arrière cuisine ainsi que d’une buanderie. Le coin nuit quant à lui, dispose d’une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées ainsi que 5 chambres dont une bénéficie de son point d’eau. Une salle d'eau supplémentaire garantira un confort additionnel.
A l’extérieur d’un côté vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 75 m2 de qui permet d'entretenir un petit potager et de l’autre d’une cour intérieure profonde et ensoleillée avec sa grande terrasse couverte d’environ 30 m2 pour manger en plein air .Deux abris permettant le rangement complètent l’ensemble.
La maison vous fait profiter d'un très bel espace de combles faisant office de grenier et pouvant être facilement aménagé.
Des travaux sont à prévoir mais la maison dispose d’un très beau potentiel et conviendrait parfaitement à une famille nombreuse !
DPE:G -PRIX DE VENTE :474 750,00 dont 5.5% TTC d'honoraires charge acquéreur ne rentrant pas dans l'assiette des impots, prix net vendeur : 450 000,00 €. Si vous voulez en savoir plus, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière ALGT IMMO. .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.