En exclusivité sur la commune de CASTELMAUROU, ALGT-IMMO vous présente cette maison familiale et lumineuse de 102 m² implantée sur une parcelle de 364 m². Moderne et confortable ; Elle sera parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux et contemporain.
Dès votre entrée, vous serez charmé par un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte élégamment aménagée pour vos moments de partage. Vous disposerez également de toilettes et d’un garage entièrement isolé et carrelé avec son coin buanderie attenant à la cuisine.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres bien agencées, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille. La salle de bain, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, est idéale pour vos instants de détente. Enfin, vous disposerez de toilettes pour votre parfait confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, soigneusement aménagé pour vous offrir une atmosphère de sérénité et de convivialité. Entièrement clôturé et agrémenté d'une pergola en aluminium, c'est l'endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité sans le souci d'un grand entretien.
Grâce à sa construction récente conforme à la norme RT2012, son intérieur élégant avec des finitions soignées et haut de gamme, ainsi que ses équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la climatisation réversible, cette maison est prête à vous offrir un confort optimal dès votre arrivée. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'une maison bien entretenue, offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel locatif.
DPE A – Prix de vente 325 000 € dont 4.84 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 310 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.