Avec l'agence ALGT-IMMO, découvrez cette charmante maison récente, située à St Loup Cammas, près de Pechbonnieu. Idéalement placée dans un lotissement calme, elle se trouve à proximité des écoles, collèges et commerces, parfaite pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples et retraités actifs.
Sur une parcelle de 525 m², vous profiterez d'un jardin agréable, d'une vaste terrasse en bois de 80 m² et d'une piscine de 4x8m sans vis-à-vis. La maison, d'une superficie d'environ 110 m², propose des espaces bien proportionnés, parfaits pour un aménagement personnalisé. Elle bénéficie également d'une garantie décennale, assurant sécurité et tranquillité d'esprit.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Deux chambres spacieuses avec vue sur la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez aussi un cellier pratique derrière la cuisine, avec un accès direct au garage.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne. Le vide sur séjour offre une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire.
Les prestations de cette maison sont de qualité. Le DPE montre une isolation thermique efficace et une pompe à chaleur assure le chauffage et la production d'eau chaude. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.
Cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et sécurisé avec des équipements de qualité pour leurs enfants. Les jeunes couples apprécieront l'espace pour le télétravail et le confort moderne, tandis que les retraités actifs trouveront un environnement sans travaux à prévoir et une vie paisible avec un jardin et une piscine. Les investisseurs immobiliers y verront un bien de qualité avec un excellent potentiel locatif.
DPE B - Prix de vente 370 000 € dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 355000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à St Loup Cammas.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
