Réf : V10060860
Nouveauté

Saint-Loup-Cammas (31140) Votre Havre de Paix avec Terrasse XXL et Piscine à St Loup Cammas

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31140
Surface habitable (m²) 108,12 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Vue sur terrasse et piscine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2014

Avec l'agence ALGT-IMMO, découvrez cette charmante maison récente, située à St Loup Cammas, près de Pechbonnieu. Idéalement placée dans un lotissement calme, elle se trouve à proximité des écoles, collèges et commerces, parfaite pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples et retraités actifs.

Sur une parcelle de 525 m², vous profiterez d'un jardin agréable, d'une vaste terrasse en bois de 80 m² et d'une piscine de 4x8m sans vis-à-vis. La maison, d'une superficie d'environ 110 m², propose des espaces bien proportionnés, parfaits pour un aménagement personnalisé. Elle bénéficie également d'une garantie décennale, assurant sécurité et tranquillité d'esprit.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Deux chambres spacieuses avec vue sur la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez aussi un cellier pratique derrière la cuisine, avec un accès direct au garage.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne. Le vide sur séjour offre une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire.

Les prestations de cette maison sont de qualité. Le DPE montre une isolation thermique efficace et une pompe à chaleur assure le chauffage et la production d'eau chaude. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et sécurisé avec des équipements de qualité pour leurs enfants. Les jeunes couples apprécieront l'espace pour le télétravail et le confort moderne, tandis que les retraités actifs trouveront un environnement sans travaux à prévoir et une vie paisible avec un jardin et une piscine. Les investisseurs immobiliers y verront un bien de qualité avec un excellent potentiel locatif.

DPE B - Prix de vente 370 000 € dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 355000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à St Loup Cammas.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %
Taxe foncière annuelle 1 299 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
pièce à vivre 41.56 m²

cellier 5.18 m²

DEGAGEMENT 3.42 m²

chambre 12.02 m²

chambre 12.02 m²

salle de bain 4.84 m²

bureau 8.01 m²

WC 1.65 m²

garage 16.20 m²

terrasse 80 m²

Etage 1
DEGAGEMENT 1.94 m²

chambre 12.92 m²

salle d'eau 4.67 m²

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