Réf : V10060450
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Muret (31600) Investissement Exceptionnel au Cœur de Muret!

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 242 m²
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave NON
Copropriété NON

ALGT IMMO vous propose de découvrir une opportunité unique avec cet immeuble polyvalent, parfaitement situé entre deux rues du centre historique. Cet ensemble immobilier combine usage professionnel et résidentiel, offrant un potentiel de rendement locatif immédiat.

Situé au cœur de Muret, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégique.

Dans le premier bâtiment vous disposerez d’un Local commercial de 70 m², prêt à accueillir une nouvelle activité. Mais également d’un ensemble d’appartements résidentiels sur 4 niveaux: deux appartements de type 1 , un appartement de type 2, ainsi que deux studios dont un meublé. Dans le second bâtiment vous disposerez d’un spacieux garage et sur deux étage deux appartements de type 2.

Avec tous les logements actuellement loués, à l'exception du local commercial, cet immeuble génère déjà des revenus stables :

• Local commercial précédemment loué à 625 € HC

• Appartements loués entre 300 € et 479 € HC

• Garage loué à 200 € HC

L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle cadastrée de 2a 42ca, offrant un cadre spacieux et bien situé.

Pourquoi Investir dans cet ensemble immobiliers : Il dispose d'un emplacement stratégique dans le centre historique de Muret, la diversité des logements vous offre un potentiel de revenu stable et vous aurez même l'opportunité d'optimiser le rendement avec le local commercial lorsque vous l'aurez loué.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble au potentiel illimité.

Prix de vente 440000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cet investissement sûr et pour organiser une visite.

Les infos Financières

Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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