Réf : V10043432
Vendu

Tournefeuille (31170) BELLE VILLA D'ARCHITECTE

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 1 465 m²
Surface loi Carrez (m²) 216 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue degagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1994
Caractéristiques Valeurs
Quartier marquisat mirabeau, mirabeau, mirabeau marquisat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

En exclusivité à TOURNEFEUILLE,

Ne manquez pas cette villa exception rénovée de façon contemporaine ! Vous rêvez d'une villa contemporaine, lumineuse et spacieuse aux beaux volumes d'architecte ? Votre rêve peut devenir réalité !

Située dans un dans un quartier très prisé de Tournefeuille, car proche des commerces, écoles, collège et lycée. Cette villa de 7 pièces principales d'une surface d'environ 216 m², avec une dépendance de 24 m², est implantée sur une parcelle de 1465 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette Room Family, baignée de lumière grâce à ses grandes baies donne sur deux belles terrasses .

A ce niveau, vous profiterez d’une buanderie de belle taille, d’une salle home cinéma, véritable coin de détente. Un beau coin nuit de trois chambres avec placard dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains.

Des WC séparés et un garage viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une mezzanine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) donnant sur un solarium, et des toilettes.

Et pour les beaux jours, profitez du magnifique jardin clos et arboré, avec sa grande piscine pour vous rafraîchir les jours d'été, son jacuzzi pour vous détendre après une longue journée, et une dépendance faisant office de barbecue abrité.

Ce jardin offrent une vue dégagée à couper le souffle. Situé dans un quartier très recherché, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la maison de vos rêves.

DPE C -

Prix de vente 887250 € dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 845.000,00 €. L'agence immobilière ALGT IMMO se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.Ne ratez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 3 013 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 18.03 m²

pièce à vivre 54.49 m²

buanderie 11.57 m²

garage 22.96 m²

DEGAGEMENT 5.34 m²

home cinema 19.66 m²

DEGAGEMENT 5.13 m²

salle de bain 6.18 m²

chambre 14.66 m²

chambre 15.47 m²

chambre 14.67 m²

salle d'eau 2.76 m²

WC 2.78 m²

chambre 12.28 m²

DEPENDANCE 24 m²

Etage 1
mezzanine 18.19 m²

chambre 12.28 m²

salle d'eau 8.39 m²

dressing 4.58 m²

WC 2.01 m²

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