Réf : V10003263
Vendu

Tournefeuille (31170) BELLE VILLA FAMILIALE DE 7 PIÈCES

7 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 587 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1983
Quartier petit train
Copropriété NON

EN EXCLUSIVITE A TOURNEFEUILLE - Idéalement située, dans quartier résidentiel, à proximité des écoles, des installations sportives, des commerces, agréable villa familiale de 7 pièces d'environ 225 m² sur une parcelle de 587 m². Cette villa rénovée aux prestations de belles qualités se décline sur trois demi niveaux où chacun pourra bénéficier de son espace. L'espace de vie commune est situé au niveau intermédiaire. Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre déplafonnée, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses. Cet agréable séjour dispose d'une cheminée avec insert et d'une grande mezzanine. La cuisine de belle taille est fermée et entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four). L'étage dispose de toilettes. Au niveau inférieur vous accèderez à un premier coin nuit où un dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau et une grande pièce servant actuellement de buanderie/atelier et pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en seconde pièce à vivre... Quelques marches au-dessus de l'espace central vous permettront d'accéder à un second coin nuit composé d'un dégagement desservant deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon privatif, un salle de bain et des toilettes. A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré. Vous profiterez de deux belles terrasses, d'une piscine (2.5x4) chauffée, d'un garage ainsi que de deux places de parking. Rien ne manque à cette maison, idéale Famille, dans laquelle il fait bon vivre. Cette dernière pourrait acceuillir également une activité professionnelle ou artistique sans aucune nuisance pour le reste de la villa. DPE D - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix de vente net acquéreur 498.750,00 € dont 5% d'honoraires. Prix net vendeur 475.000,00 €

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 2 553 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
DEGAGEMENT 6 m²

CHAMBRE 1 16.72 m²

CHAMBRE 2 14.55 m²

CHAMBRE 3 9.48 m²

salle d'eau 3.65 m²

Buanderie/Atelier 23.59 m²

salle de bain 4.16 m²

chambre

Etage 1
entrée 7.10 m²

salon/sejour 40.15 m²

cuisine 15.30 m²

WC 1.60 m²

Etage 2
suite 26 m²

salle d'eau 3.65 m²

DEGAGEMENT 6.86 m²

CHAMBRE 4 12.72 m²

CHAMBRE 5 12.72 m²

WC 1.40 m²

mezzanine 19.80 m²

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