Réf : V10027699
Vendu

Tournefeuille (31170) À vendre à Tournefeuille : maison avec terrasse avec ALGT IMMO

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 81,20 m²
surface terrain 161 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,20 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2015
Quartier la rammee, larramet, mirabeau, mirabeau marquisat
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

EN EXCLUSIVITE A TOURNEFEUILLE - Au sein d’un quartier très calme, sans aucun vis-à-vis et proche des commodités (base de loisirs, écoles, transport). Cette lumineuse maison jumelée de 4pièces (T4) d’environ 81,20 m² est implantée sur une parcelle de 161 m². Récente et très fonctionnelle venez la découvrir.

 Ainsi, dans un environnement calme et pavillonnaire, proche du Parc de La Ramée et dans un groupement sécurisé de 6 habitations, vous serez à l’abri de toute nuisance. La maison achevée en 2016 est en pleine propriété.

Une entrée donne place à la spacieuse et très lumineuse pièce à vivre ouverte d’un coté sur une belle terrasse ensoleillée et de l’autre sur la cuisine et sa verrière également source de luminosité. Pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose de toilettes avec lave-mains. Vous profiterez également d'un garage de belle dimension avec mezzanine (16,45 m²). A l’étage, un agréable coin nuit, où un dégagement dessert 3 chambres avec placard ainsi qu’une spacieuse une salle de bains avec toilettes.

 A l ‘extérieur, un jardin intime et très cosy et sa terrasse vous permettront de profiter du soleil. Vous pourrez même y faire un petit potager !!!

La maison dispose de beaux volumes et d’un grand confort. Aux normes RT 2012 et aux lignes contemporaines elle vous séduira par la qualité de ces prestations (volets roulants électriques, panneaux solaires pour limiter vos dépenses énergétiques, nombreux rangements…) et, vous n'aurez qu'à poser vos valises !!!

 Cette maison sera idéale tant pour un jeune couple que pour une petite famille. DPE A - Prix de vente 312700,00 €. Les honoraires de 6 % sont à la charge de l'acquéreur et ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 295.000,00€. S Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière ALGT IMMO est à votre disposition.

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 1 376 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 2.90 m²

Salon/Séjour/Cuisine 34.60 m²

WC 3.45 m²

Etage 1
DEGAGEMENT 2.20 m²

chambre 11.65 m²

chambre 10.40 m²

chambre 10.20 m²

salle de bain 5.80 m²

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