Opportunité rare ! Installez votre entreprise dans des locaux modernes et spacieux, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m² (600 m² Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
- Surface totale : 672 m² (600 m² Carrez)
- Construction : 1991, réhabilité en 2001
- Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé
Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés :
Dépôt de 282 m² :
- Hauteur sous plafond de 2,45 m
- Électricité tarif bleu, triphasé
- Deux grands espaces de stockage
- Un local technique et une porte métallique robuste
Bureaux en R+1 de 390 m² :
- Rez-de-chaussée :
- Trois bureaux modernes
- Kitchenette équipée
- Bloc sanitaire
- Deux salles de réunion
- Un vaste open-space
- Étage :
- Deux open-spaces
- Huit bureaux lumineux
- Kitchenette équipée
- Local à archives
- Deux locaux techniques
- Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun
Équipements et Services Haut de Gamme :
- Fibre optique pour une connectivité optimale
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Système d'alarme sophistiqué avec abonnement
- 22 emplacements de parking extérieurs
Accessibilité Exceptionnelle :
- Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest
- Transports en commun : Lignes de bus n° 50, 117, L5
- Proximité :
- Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette
- Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation
Prix de Vente et Disponibilité :
- Prix : 714 000 € H.H.
- Prix au m² : 1 012 €/m² H.H.
- Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
Pourquoi Choisir Ces Locaux ?
- Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits.
- Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles.
- Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité.
Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
