Réf : V10062533
Nouveauté

Portet-sur-Garonne (31120) Locaux Professionnels d'Exception à Portet-sur-Garonne

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 31120
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Superficie (m²) 672
Année de construction 1991

Opportunité rare ! Installez votre entreprise dans des locaux modernes et spacieux, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m² (600 m² Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité.

Caractéristiques Principales :

  • Surface totale : 672 m² (600 m² Carrez)
  • Construction : 1991, réhabilité en 2001
  • Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé

Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés :

Dépôt de 282 m² :

  • Hauteur sous plafond de 2,45 m
  • Électricité tarif bleu, triphasé
  • Deux grands espaces de stockage
  • Un local technique et une porte métallique robuste

Bureaux en R+1 de 390 m² :

  • Rez-de-chaussée :
    • Trois bureaux modernes
    • Kitchenette équipée
    • Bloc sanitaire
    • Deux salles de réunion
    • Un vaste open-space
  • Étage :
    • Deux open-spaces
    • Huit bureaux lumineux
    • Kitchenette équipée
    • Local à archives
    • Deux locaux techniques
    • Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun

Équipements et Services Haut de Gamme :

  • Fibre optique pour une connectivité optimale
  • Climatisation réversible pour un confort toute l'année
  • Système d'alarme sophistiqué avec abonnement
  • 22 emplacements de parking extérieurs

Accessibilité Exceptionnelle :

  • Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest
  • Transports en commun : Lignes de bus n° 50, 117, L5
  • Proximité :
    • Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette
    • Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation

Prix de Vente et Disponibilité :

  • Prix : 714 000 € H.H.
  • Prix au m² : 1 012 €/m² H.H.
  • Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur
  • Disponibilité : Immédiate

Pourquoi Choisir Ces Locaux ?

  • Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits.
  • Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles.
  • Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité.

Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !

Contactez-Nous Dès Aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 714 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 17 929 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 68 412 € / an

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  • Commerces et santé
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