Description de l'offre

Entre TOULOUSE et BORDEAUX, sur les Bords de Garonne, dans un cadre prestigieux, venez découvrir cette propriété composée de quatre corps de Bâtiment des XVème et XVIIIème siècles sur une parcelle de 66 494 m².~ .A quelques minutes du petit village offrant commerces et services, et à environ 4 km d'Agen, venez découvrir cet élégant et convivial château qui, après une rénovation très réussie, a su garder de beaux éléments d'époque : ses deux tours rondes, son échauguette, sa tour ronde abritant anciennement la chapelle de la propriété et actuellement transformée en chai. ~Ce superbe château aux pièces lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures et ses expositions privilégiées offre environ 390 m² habitables sur 2 niveaux. Vous profiterez d'un double salon, d'une grande cuisine aux équipements de qualité, de six spacieuses chambres dont une splendide suite parentale ~La propriété dispose d'un superbe parc environ 3 hectares avec ses arbres tri centenaires, ses dépendances à restaurer et sa très agréable piscine (7x12). Une partie du terrain (4 hectares) est constituée de terres agricoles biologiques, fertiles et irriguées. Ce lieu préservé sans aucune nuisance, où l'alliance du charme et de la sérénité est parfaitement réussie, constitue une belle propriété familiale . Dans un bel environnement de campagne, vous profiterez d'une totale autonomie (potager, verger, puits), de l'accès aux outils de communications (WIFI, ADSL et fibre avant la fin de l'année), d’un golf à un kilomètre et de pistes cyclables reliant directement la propriété à Agen même et au canal du midi. DPE C PRIX DE VENTE net acquéreur 855000 € Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur et ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix de vente net vendeur : 814286 €. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de biens prestigieux, l'agence immobilière ALGT IMMO se fera un plaisir de vous aider. . VISITE GUIDEE VIRTUELLE proposée prenez rendez vous sur le lien suivant: https://calendly.com/annepatricia-larrieu-1/rendez-vous-visite-virtuelle-guidee?month=2020-12 ou appelez nous !! .