En exclusivité à TOURNEFEUILLE, à 10 minutes de TOULOUSE, située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa est parfaite pour les familles. Proche des écoles, elle offre un accès facile à une piste cyclable et un arrêt de bus à proximité. Bienvenue dans cette villa d’architecte d’environ 193 m² implantée sur une parcelle de 1260 m². Cette résidence vous offre un cadre de vie hors pair, combinant design contemporain et fonctionnalité.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée qui ouvre sur une vaste pièce à vivre disposant d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette Familyroom est baignée de lumière naturelle grâce à son mur de lumière et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. La suite parentale, avec sa salle de bain attenante (douche, baignoire et toilettes) et son dressing, offre un espace privé de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie bien équipée et un garage de belle dimension.
À l'étage, découvrez une mezzanine de plus 18 m² servant de bureau , trois spacieuses chambres dont deux donnant sur un agréable balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC.
Cette villa propose des prestations haut-de-gamme, avec une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Les 12 panneaux solaires photovoltaïques et la pompe à chaleur assurent une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). La piscine chauffée ( pompe à chaleur) avec volet roulant invite à la détente toute l'année.
Le jardin qui entoure cette villa est un véritable havre de paix, clos et richement arboré.Toujours verdoyant grâce à son puits et à l'arrosage intégré, il offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente, de loisirs en famille ou entre amis.
Deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre en plein air tout en admirant le jardin clos et arboré. De plus, un abri voiture bien conçu ajoute une touche de sophistication tout en protégeant vos véhicules. C'est une opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort moderne, luxe et charme extérieur.
Carte scolaire : Ecole mirabeau, Collège Labitrie, Lycée Françoise.Villa située à 10 km d'AIRBUS (Blagnac) et 10 mn de THALES (105 av Gén Eisenhower).
Prix de vente 861 000 € dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 820.000,00 €. L'agence immobilière ALGT IMMO se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.Ne ratez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 796 € et 1 077 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
