Sur les Bords de Garonne, CHATEAU 11 PIECES 390 M²

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Château 390 m² - 11 pièces - Agen (47000)

Ref V10015179
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Prix 855 000 € HAI*

Description de l'offre

Entre TOULOUSE et BORDEAUX, sur les Bords de Garonne, dans un cadre prestigieux, venez découvrir cette propriété composée de quatre corps de Bâtiment des XVème et XVIIIème siècles sur une parcelle de 66 494 m².~ .A quelques minutes du petit village offrant commerces et services, et à environ 4 km d'Agen, venez découvrir cet élégant et convivial château qui, après une rénovation très réussie, a su garder de beaux éléments d'époque : ses deux tours rondes, son échauguette, sa tour ronde abritant anciennement la chapelle de la propriété et actuellement transformée en chai. ~Ce superbe château aux pièces lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures et ses expositions privilégiées offre environ 390 m² habitables sur 2 niveaux. Vous profiterez d'un double salon, d'une grande cuisine aux équipements de qualité, de six spacieuses chambres dont une splendide suite parentale ~La propriété dispose d'un superbe parc avec ses arbres centenaires, ses dépendances à restaurer et sa très agréable piscine (7x12). Une partie du terrain est constitué de terres agricoles biologiques. Ce lieu préservé, où l'alliance du charme et de la sérénité est parfaitement réussie, constitue une belle propriété familiale qui pourraient très aisément se transformer en maison d'hôtes. Dans un bel environnement de campagne, vous profiterez d'une totale autonomie (potager, verger, puits), de l'accès aux outils de communications (WIFI, ADSL et fibre avant la fin de l'année), d’un golf à un kilomètre et de pistes cyclables reliant directement la propriété à Agen même et au canal du midi. DPE C PRIX DE VENTE net acquéreur 855000 € Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur et ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix de vente net vendeur : 814286 €. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de biens prestigieux, l'agence immobilière ALGT IMMO se fera un plaisir de vous aider. VISITE VIRTUELLE PENDANT LE CONFINEMENT.

Descriptif du bien

Code postal 47000


Surface habitable (m²) 390 m²


surface terrain 6,65 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue sur parc arboré


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 855 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 814 286 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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