À La Salvetat-Saint-Gilles (31), villa à vendre avec Algt Immo

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Compromis en cours Exclusivité

Maison ou Villa 155 m² - 5 pièces - La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

Ref V10014720
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Prix 478 970 HAI*

Description de l'offre

En exclusivité à La Salvetat Saint-Gilles. A proximité des écoles et collège avec accès à la voie rapide, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette très jolie villa dont la surface habitable développe autour de 155m². Implantée sur une parcelle de 781 m², elle est située dans un environnement très résidentiel. Cette villa familiale aux beaux espaces ne pourra que vous séduire, très fonctionnelle, elle se décline sur 3 demi niveaux. Ainsi au niveau intermédiaire vous disposerez d'une agréable entrée ouverte sur une vaste Family-room d'environ 80 m² dont une partie est déplafonnée. Ce grand espace de vie, traversant et très lumineux grâce à sa magnifique baie vitrée et ses nombreuses ouvertures, donne sur deux terrasses. Vous profiterez aisément de ses différents coins de vie : cuisine ouverte joliment aménagée et équipée avec sa belle vue sur la piscine, salle à manger, séjour, salon et bureau donnant sur une mezzanine. Au demi niveau supérieur, le coin nuit est constitué d'un dégagement permettant l’accès à trois chambres, à la salle d'eau récemment refaite avec de beaux matériaux, et aux toilettes. Enfin au demi niveau inférieur, vous disposerez d’un dégagement avec placard distribuant une chambre avec sa salle d’eau, une grande buanderie, et un garage entièrement carrelé et isolé avec rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé très bien entretenu grace à la "main verte" des propriétaires, à son puits et à l'arosage intégré. ce dernier dispose d’un abri avec parti rangement et pool house, d'une agréable piscine avec sa large terrasse à vivre ensoleillée. La propriété s'accompagne d'une aire de parking privative. Rien ne manque à cette villa familiale extrêmement bien soignée et bien agencée dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises puisqu'il n'y a aucun travaux à prévoir! DPE C. Prix de vente net acquéreur : 478970 €. Les honoraires de 5,5 % sont à la charge de l'acquéreur et ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur : 454000 €. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Algt Immo se fera un plaisir de vous aider. VISITE VIRTUELLE PENDANT LE CONFINEMENT.

Descriptif du bien

Code postal 31880


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 781 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 970 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 454 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 1 645 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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