BELLE VILLA 7 PIÈCES TOUT CONFORT

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Maison ou Villa 179 m² - 7 pièces - Cugnaux (31270)

Ref V10000519
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Prix 599 000 HAI*

Description de l'offre

A CUGNAUX, PRODUIT RARE AVEC CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE ET DOTE D’UNE INSTALLATION DE PANNEAUX SOLAIRES. Dans quartier calme et résidentiel, disposant des transports scolaires, à quelques minutes du centre et proche du parc de la Ramée  très jolie villa de 7 pièces d’une surface d’environ 179 m² implantée sur 2747 m². Cette villa d’architecte aux beaux volumes ne peut que vous séduire. Sur deux niveaux, très fonctionnelle,  elle bénéficie de prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse entrée avec placard, d’une grande salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, d’un salon avec cheminée très lumineux grâce à ces nombreuses ouvertures, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée disposant d’une arrière cuisine et donnant sur la terrasse. A ce niveau vous disposerez d’une très belle suite parentale avec grand dressing et jolie salle d’eau, de toilettes et d’un garage à vélo. A l’étage le coin nuit où un beau dégagement distribue 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes. A L’extérieur, un jardin clos et arboré de 1621 m² vous accueille. Paysagé, il est entretenu grâce au puits et à l’arrosage intégré. Il dispose d’une belle piscine chauffée avec abri et local technique, d’un garage double entièrement isolé, et d’un abri bois. Rien ne manque à cette villa familiale dont le diagnostique energetique est optimum A (DPE = -9)  et aux prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie, climatisation, aspiration centralisée, volets isolants, panneaux solaires, volets roulants et portail électriques….). Prix de vente net acquéreur 599.000,00 euros; dont  3.28 % d'honoraires charges acquéreur. Prix de vente net vendeur 580.000,00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 31270


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 2 747 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Année de construction 2007


Quartier la ramee


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %


Taxe foncière annuelle 2 920 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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