FERME RENOVEE 12 PIECES A TOURNEFEUILLE

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Propriete 368 m² - 12 pièces - Tournefeuille (31170)

Ref V10004911
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Prix 997 500 HAI*

Description de l'offre

TOURNEFEUILLE – PRODUIT D’EXCEPTION. Proche des sites aéronautiques, avec accès facile à l’aéroport et à 12 km de l’hyper-centre de Toulouse. Dans un quartier résidentiel très recherché où il fait bon vivre (écoles, commerces et transports en commun à pied), Cette belle maison familiale de 12 pièces, issue de la rénovation d’une ancienne ferme ne pourra que vous séduire. Erigée sur un terrain clos de murs et paysagé de 3875 m², la bâtisse développe environ 368 m² habitables. Le confort moderne harmonieusement marié aux matériaux d’origine (briquettes, briques et galets, pavés au sol, ancien parquet et poutres apparentes), lui procure une véritable authenticité. Cet ancien corps de ferme est organisé sur deux niveaux. Après avoir passé l’imposante porte d’entrée va-et-vient à double battant, vous accèderez à un magnifique hall d’où part un dégagement distribuant l’ensemble des pièces du rez de jardin. Vous serez bien entendu sous le charme de la somptueuse salle de réception disposant d’une cheminée digne de celle d’un château. Puis, se déclinent les diverses pièces de vie, toutes ouvertes sur l’extérieur, vous permettant de profiter du parc entourant la maison. Vous disposerez à ce niveau, d’un beau salon, d’une grande cuisine avec îlot central aménagée, d’une salle à manger, d’un dressing, et d’une salle d’eau avec toilettes. Enfin, toujours à ce niveau, vous profiterez d’un spacieux coin nuit bien isolé disposant de trois grandes chambres, d’une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative). Une salle de bains avec toilettes et une chaufferie complètent l’ensemble. A l’étage, une vaste mezzanine, dont une partie est ouverte sur le hall d’entrée et une autre peut être aménagée en bureau, distribue deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une magnifique pièce mansardée pouvant être utilisée en bibliothèque ou en salle de cinéma… Dans le parc clos et arboré, vous disposerez d’une grande piscine avec son pool-house, d’une agréable terrasse vous permettant de profiter des beaux jours ainsi que d'une dépendance transformée en garage double avec abri. Des emplacements de stationnement sont également à votre disposition. Rien ne manque à cette maison aux espaces généreux alliant harmonieusement le naturel de la pierre, des galets et la chaleur du bois qui en font un véritable coup de cœur pour une vie de famille, entre amis ou pour un projet de chambres d’hôtes. DPE C – Prix de vente net acquéreur 997.500,00 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, donc exclue de l’assiette des impôts. Prix net vendeur 950.000,00 € Pour plus de renseignement ou de photos nous vous remercions de contacter l’agence

Descriptif du bien

Code postal 31170


Surface habitable (m²) 368 m²


surface terrain 3 875 m²


Surface loi Carrez (m²) 368


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Quartier la rammee, larramet, marquisat mirabeau, mirabeau, mirabeau marquisat


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 732 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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