7 PIÈCES 179 M² BELLE VILLA 7 PIÈCES TOUT CONFORT

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Exclusivité

Maison ou Villa 179 m² - 7 pièces - Cugnaux (31270)

Ref V10003445
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Prix 598 500 HAI*

Description de l'offre

A CUGNAUX, PRODUIT RARE AVEC CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE (DPE = -9) ET DOTE D’UNE INSTALLATION DE 20 M² DE PANNEAUX SOLAIRES. Dans quartier calme et résidentiel, disposant des transports scolaires, à quelques minutes du centre et proche du parc de la Ramée  très jolie villa de 7 pièces d’une surface d’environ 179 m² implantée sur 2747 m². Cette villa d’architecte aux beaux volumes ne peut que vous séduire. Sur deux niveaux, très fonctionnelle,  elle bénéficie de prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse entrée avec placard, d’une grande salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, d’un salon avec cheminée très lumineux grâce à ces nombreuses ouvertures, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée disposant d’une arrière cuisine et donnant sur la terrasse. A ce niveau vous disposerez d’une très belle suite parentale avec grand dressing et jolie salle d’eau, de toilettes et d’un garage à vélo. A l’étage le coin nuit où un beau dégagement distribue 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes. A L’extérieur, un jardin clos et arboré de 1621 m² vous accueille. Paysagé, il est entretenu grâce au puits et à l’arrosage intégré. Il dispose d’une belle piscine chauffée avec abri et local technique, d’un garage double entièrement isolé, et d’un abri bois. Rien ne manque à cette villa familiale dont le diagnostique energetique est optimum A (DPE = -9)  et aux prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie, climatisation, aspiration centralisée, volets isolants, panneaux solaires, volets roulants et portail électriques….). Prix de vente net acquéreur 598.500,00 euros; dont  5 % d'honoraires charges acquéreur. Prix de vente net vendeur 570.000,00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 31270


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 2 747 m²


Surface loi Carrez (m²) 179


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 4


Année de construction 2007


Quartier la ramee


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 920 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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